Prédio comercial/residencial inteiro 300 m², "gerando renda" em Vila Alpina

Sala Ref: 1S5M3JV
Vila Alpina, São Paulo - SP

O prédio comercial / residencial inteiro no bairro Vila Alpina com 300 m² está situado na rua Costa Barros nº 475/483 em excelente localização ao lado do largo de Vila Alpina. O prédio na área comercial tem "duas lojas" com sua entrada de frente para rua Costa Barros nº 483, sendo cada loja com dimensões de 4,5 mts de frente x 8,0 mts de profundidade, O prédio em sua área residencial tem sua entrada na rua Costa Barros nº 475, que conta com; 1 residência assobradada com 3 dormitórios, sala ampla, cozinha, banheiro, lavanderia coberta, quarto de empregado, depósito e amplo terraço para lazer. Mais (+) "quatro casas" independentes ao fundo com os seguintes cômodos cada casa: sala, cozinha, 1 quarto, banheiro e lavanderia. Sendo que todos os imóveis comercial e residencial estão alugados, "gerando assim ótima receita financeira de R$ 7.000,00", pois os locatários estão todos em dia. O imóvel situa-se em frente ao Colégio FraNSCarmo (maior e melhor colégio franciscano / católico da região), próximo de rede de farmácias Drogaria São Paulo, Farmais ,Feliz Farma e outras, da rede de Supermercados Joanin (Chibana), Academias de ginastica, Clinica de saúde Santa Amália, rede bancaria (diversos bancos) à alguns metros e todo comércio local de varejo em seu entorno, e também conta com o apoio do Posto da Policia Militar-SP ao lado. Conta ainda com ótima malha viária para acesso aos terminais de ônibus e metrô Vila Prudente (linha Verde e linha Prata) e também CPTM São Caetano do Sul. Tornando-se de fácil acesso ao centro de São Paulo e demais regiões do ABC Paulista. Motivo desta excelente "oportunidade de negócio" é a partilha de bens entre os familiares, com toda documentação já inventariada e escriturada. Temos outra boa noticia para você que busca financiar este imóvel, a Multi-Home - Imobiliária Digital, presta toda a consultoria desde a analise, aprovação do crédito, habilitação de documentos, acompanhamento de vistoria e laudo de engenharia, e aprovação final do contrato de financiamento junto as principais instituições financeiras habitacionais; Todos os serviços de TAC (Taxa de Aprovação de Crédito) + SEI (Serviços de Escrituração do Imóvel), deverão ser executados após a assinatura em contrato avulso de prestação dos referidos serviços, sendo que os custos por toda a consultoria e serviços de analise, aprovação, habilitação do crédito imobiliário e posterior escrituração da matricula do imóvel, poderão ser parcelado em até 10 vezes. * Obs: Excetuando imóveis com a chamada "escritura grátis" (imóvel tipo Minha Casa Minha Vida que a matricula e a escrituração é paga pela Construtora/Incorporadora do Projeto), todos os demais imóveis; seja novo e/ou usado, as as suas taxas e/ou emolumentos de ITBI, "deverão e ser pagas pelos compradores dos imóveis".

300 m²
7 dorms.
7 banh.